Для тех, кто не успел найти квартиру, накопить на первоначальный взнос или оформить документы, еще есть время купить квартиру по выгодной ставке.
Суть программы:
Заемщики могут взять ипотеку под 6,5% годовых, а до рыночной ставки кредитору доплачивает государство. На эти цели выделяют деньги из бюджета. По этой программе на данный момент оформляется порядка 90% всех кредитов на новостройки. Планируется выдать кредитов на 1,8 трлн рублей.
В отличие от семейной ипотеки под 6%, для новой программы нет требований к семейному положению или наличию детей. Заемщику достаточно иметь гражданство РФ и деньги на первоначальный взнос — минимум 15% от стоимости квартиры.
С субсидированной ставкой можно купить только новостройку у юридического лица — в строящемся или готовом доме. Вторичное жилье для программы не подходит, рефинансировать уже имеющийся кредит тоже нельзя.
В условиях программы максимальная сумма кредита 12 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн. рублей для остальных регионов. Квартира может стоить и дороже, но остальное придётся доплачивать своими деньгами.
Точная сумма кредита устанавливается для конкретного заемщика с учетом его платежеспособности.
В качестве первоначального взноса или погашения ипотеки можно использовать материнский капитал.
Как получить кредит?
За льготной ипотекой можно обращаться напрямую в банк или к Ипотечному Брокеру. Правительство устанавливает условия, на которых банки смогут получить субсидии при оформлении ипотеки. Заемщикам никаких денег на руки не выдают. Нет ни сертификатов, ни свидетельств, ни очереди, как в других видах господдержки. Заявка подается в обычном режиме, после одобрения можно выбрать квартиру и оформить договор. Насчет субсидий банк с бюджетом разбирается сам, а у заемщика в графике сразу стоит льготная ставка — 6,5% на весь срок кредита. Помочь правильно оформить заявку с учетом всех тонкостей и избежать отказа поможет ипотечный брокер
Договор с банком необходимо заключить до 1 июля 2021 года.
Другие программы господдержки продолжают работать без изменений
- семейная ипотека
- дальневосточная ипотека;
- сельская ипотека;
- Молодая семья.