Льготная государственная программа для семей с детьми, требования к доходу, документам, объектам: как купить жилую недвижимость по семейной ипотеке
В России действует целый ряд ипотечных программ с господдержкой. Они были утверждены еще в 2018 году. Программы продолжают работать, хотя условия пересматриваются, меняются в соответствии с актуальной ситуацией на рынке, появлением дополнений.Для помощи семьям в приобретении собственного жилья или улучшении жилищных условий, а также в рамках государственной программы повышения рождаемости при появлении первого ребенка (и последующих детей) с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года семьям предлагается льготная ипотека.
В силу занятости многим родителям и опекунам неудобно самостоятельно разбираться в том, как стать участником программы и заниматься оформлением документов. Также родители сомневаются в том, что достаточно компетентны при выборе банка, и это правильно, ведь здесь много тонкостей.
- На помощь приходят специалисты компании Go Broker – известного и популярного брокера, много лет работающего на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, СПб и Ленобласти, крупных городов РФ. Мы оказываем доверителям профессиональную помощь при получении ипотечного кредитования, в том числе - на льготных условиях.
- Занимаемся также рефинансированием, кредитованием под залог недвижимости, ответственно выполняем и другие задачи по поручению наших клиентов. Лицензии, сертификаты от банков партнеров, сертификаты о сотрудничестве размещены на нашем официальном сайте. По запросу высылаем сканкопии документов на е-мейл.
Что такое семейная ипотека и как стать участником программы господдержки
Специалисты компании Go Broker (ИП Вайчулис В. С.) имеют богатый практический опыт и глубокие знания рынка недвижимости, трудятся на благо клиентов с максимальной отдачей и эффективностью.
- Работаем официально, в соответствии с законами РФ. Сотрудничаем с 67 банками-партнерами по всей России.
- Легальными путями помогаем доверителям в получении кредита даже при плохих кредитных историях, невозможности предоставить полный пакет документов для кредитования и других проблемах.
- Оказываем не только помощь и поддержку, но и консультируем по профильным для нас вопросам, а также по смежным при необходимости.
Дадим свою экспертную оценку семейной ипотеке, опишем ее особенности в 2022 году. Следует отметить, что до 2021 года льгота распространялась только на семьи с двумя и более детьми. Затем в список добавили семьи, в которых растет ребенок с инвалидностью (до 18 лет). В настоящее время получить кредит по программе можно всем семьям сразу после рождения первого ребенка.
- До конца 2022 года семьи с детьми могут брать ипотечный кредит на льготных условиях. Средняя ставка в банках России составляет 5,5% годовых. Ипотечный брокер может согласовать специальные условия по семейной ипотеке до 1,99% годовых.
- Процент годовых выплат устанавливает финансовое учреждение. Государство оплачивает разницу между минимальной для льготников и действующей в банке стандартной ставкой.
- С 2022 года процент выплат остается неизменным на весь период кредитования. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости квартиры.
- Если заемщик вносит 50% от стоимости жилья, финорганизация может снизить ставку по госпрограмме.
- Материнский капитал допустимо использовать как для первоначального взноса, так и для погашения кредита.
В рамках программы мы также предлагаем рефинансировать предыдущую ипотеку, если она уже была оформлена и даже однажды рефинансирована. Мы выявим все выгоды проведения процесса, если они есть. Следует учитывать, что:
- льготный кредит выдается на срок до 30 лет;
- максимальная сумма кредита для Москвы и Подмосковья составляет не более 12 млн р.;
- максимальная сумма для регионов РФ составляет не более 6 млн р.;
- у каждого банка есть дополнительные внутренние условия, поэтому при выборе банка лучше положиться на профессионалов Go Broker.
На какие объекты распространяется семейная ипотека
Программа «Семейная ипотека» предполагает приобретение жилья в строящихся домах или готовых квартир в новостройках. Также допустимо покупать объекты на вторичном рынке.
- С апреля 2021 года претенденты на государственную субсидию вправе выбрать участок под застройку или готовый жилой дом с земельным участком, но только в Дальневосточном Федеральном Округе. Есть обязательное условие: сделка должна совершаться с застройщиком, то есть нельзя приобрести жилье у частного лица. Возводить строение на участке должна компания или индивидуальный предприниматель по договору подряда.
Получить одобрение банка при самостоятельном решении задачи не всегда удается. В этом случае придется или искать новую недвижимость или менять банк и повторять попытку.
Специалисты Go Broker избавят вас от этих проблем, как и от многих других, например, упростят страхование недвижимого имущества, объяснят, как получить налоговый вычет после покупки квартиры по программе льготной ипотеки, и так далее.
Как стать участником семейной ипотеки с максимальной выгодой для себя и какие документы потребуется оформить
Семейную ипотеку вы можете попытаться оформить самостоятельно. Для этого вам потребуется подобрать объект, обратиться в банк, желательно в такой, который изначально берет минимальный процент по госпрограмме. Далее предстоит подготовить пакет документов. В него включается:
- паспорт заемщика (+паспорт созаемщика, если таковой участвует в сделке);
- свидетельства о рождении детей, справка об инвалидности для детей с особенностями развития;
- копия трудовой книжки или трудового договора и справка 2-НДФЛ;
- выписка из ПФР;
- военный билет для мужчин до 27 лет;
- сертификат на материнский капитал (если предполагается его использование в качестве первоначального взноса), справка из ПФР о размере материнского капитала.
При необходимости провести рефинансирование имеющейся ипотеки потребуется кредитный договор, справка о сумме оставшегося долга. Всем этим вы можете заниматься самостоятельно, но мы не рекомендуем вам это делать. Поручите выполнение задач специалистам Go Broker, и у вас не будет проблем.
- У нас минимальные тарифы. Они актуальны на момент обращения, меняются соответственно ситуации на рынке профильных услуг.
- Вложения окупаются, ведь вы не будете тратить силы, нервы, время, необходимое для семьи и работы, а мы подберем для вас лучшее предложение.
- Преференции, которые дают нам банки-партнеры, позволяют нашим доверителям получить не только положенные льготы, но и наиболее выгодные условия от финансового учреждения.
- Обратившись в Go Broker, вы также воспользуетесь профессиональной информационной и консультационной поддержкой.