Семейная Ипотека

Льготная государственная программа для семей с детьми, требования к доходу, документам, объектам: как купить жилую недвижимость по семейной ипотеке

В силу занятости многим родителям и опекунам неудобно самостоятельно разбираться в том, как стать участником программы и заниматься оформлением документов. Также родители сомневаются в том, что достаточно компетентны при выборе банка, и это правильно, ведь здесь много тонкостей.

• На помощь приходят специалисты компании Go Broker – известного и популярного брокера, много лет работающего на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, СПб и Ленобласти, крупных городов РФ. Мы оказываем доверителям профессиональную помощь при получении ипотечного кредитования, в том числе - на льготных условиях.
• Занимаемся также рефинансированием, кредитованием под залог недвижимости, ответственно выполняем и другие задачи по поручению наших клиентов. Лицензии, сертификаты от банков партнеров, сертификаты о сотрудничестве размещены на нашем официальном сайте. По запросу высылаем сканкопии документов на е-мейл.

Что такое семейная ипотека и как стать участником программы господдержки

Специалисты компании Go Broker (ИП Вайчулис В. С.) имеют богатый практический опыт и глубокие знания рынка недвижимости, трудятся на благо клиентов с максимальной отдачей и эффективностью.

• Работаем официально, в соответствии с законами РФ. Сотрудничаем с 67 банками-партнерами по всей России.
• Легальными путями помогаем доверителям в получении кредита даже при плохих кредитных историях, невозможности предоставить полный пакет документов для кредитования и других проблемах.
• Оказываем не только помощь и поддержку, но и консультируем по профильным для нас вопросам, а также по смежным при необходимости.

Дадим свою экспертную оценку семейной ипотеке, опишем ее особенности в 2022 году. Следует отметить, что до 2021 года льгота распространялась только на семьи с двумя и более детьми. Затем в список добавили семьи, в которых растет ребенок с инвалидностью (до 18 лет). В настоящее время получить кредит по программе можно всем семьям сразу после рождения первого ребенка.

• До конца 2022 года семьи с детьми могут брать ипотечный кредит на льготных условиях. Средняя ставка в банках России составляет 5,5% годовых. Ипотечный брокер может согласовать специальные условия по семейной ипотеке до 1,99% годовых.
• Процент годовых выплат устанавливает финансовое учреждение. Государство оплачивает разницу между минимальной для льготников и действующей в банке стандартной ставкой.
• С 2022 года процент выплат остается неизменным на весь период кредитования. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости квартиры.
• Если заемщик вносит 50% от стоимости жилья, финорганизация может снизить ставку по госпрограмме.
• Материнский капитал допустимо использовать как для первоначального взноса, так и для погашения кредита.

В рамках программы мы также предлагаем рефинансировать предыдущую ипотеку, если она уже была оформлена и даже однажды рефинансирована. Мы выявим все выгоды проведения процесса, если они есть. Следует учитывать, что:

• льготный кредит выдается на срок до 30 лет;
• максимальная сумма кредита для Москвы и Подмосковья составляет не более 12 млн р.;
• максимальная сумма для регионов РФ составляет не более 6 млн р.;
• у каждого банка есть дополнительные внутренние условия, поэтому при выборе банка лучше положиться на профессионалов Go Broker.

На какие объекты распространяется семейная ипотека

Программа «Семейная ипотека» предполагает приобретение жилья в строящихся домах или готовых квартир в новостройках. Также допустимо покупать объекты на вторичном рынке.

• С апреля 2021 года претенденты на государственную субсидию вправе выбрать участок под застройку или готовый жилой дом с земельным участком, но только в Дальневосточном Федеральном Округе. Есть обязательное условие: сделка должна совершаться с застройщиком, то есть нельзя приобрести жилье у частного лица. Возводить строение на участке должна компания или индивидуальный предприниматель по договору подряда.

Получить одобрение банка при самостоятельном решении задачи не всегда удается. В этом случае придется или искать новую недвижимость или менять банк и повторять попытку.

Специалисты Go Broker избавят вас от этих проблем, как и от многих других, например, упростят страхование недвижимого имущества, объяснят, как получить налоговый вычет после покупки квартиры по программе льготной ипотеки, и так далее.

Как стать участником семейной ипотеки с максимальной выгодой для себя и какие документы потребуется оформить

Семейную ипотеку вы можете попытаться оформить самостоятельно. Для этого вам потребуется подобрать объект, обратиться в банк, желательно в такой, который изначально берет минимальный процент по госпрограмме. Далее предстоит подготовить пакет документов. В него включается:

• паспорт заемщика (+паспорт созаемщика, если таковой участвует в сделке);
• свидетельства о рождении детей, справка об инвалидности для детей с особенностями развития;
• копия трудовой книжки или трудового договора и справка 2-НДФЛ;
• выписка из ПФР;
• военный билет для мужчин до 27 лет;
• сертификат на материнский капитал (если предполагается его использование в качестве первоначального взноса), справка из ПФР о размере материнского капитала.

При необходимости провести рефинансирование имеющейся ипотеки потребуется кредитный договор, справка о сумме оставшегося долга. Всем этим вы можете заниматься самостоятельно, но мы не рекомендуем вам это делать. Поручите выполнение задач специалистам Go Broker, и у вас не будет проблем.

• У нас минимальные тарифы. Они актуальны на момент обращения, меняются соответственно ситуации на рынке профильных услуг.
• Вложения окупаются, ведь вы не будете тратить силы, нервы, время, необходимое для семьи и работы, а мы подберем для вас лучшее предложение.
• Преференции, которые дают нам банки-партнеры, позволяют нашим доверителям получить не только положенные льготы, но и наиболее выгодные условия от финансового учреждения.
• Обратившись в Go Broker, вы также воспользуетесь профессиональной информационной и консультационной поддержкой.