Помощь в одобрении ипотеки с просрочками: почему она важна при оформлении займа и как с помощью брокера избежать проблем с учетом ужесточения требований
Кредитная история - это вся информация о кредитах, которые брал заемщик. Изучив данные, можно узнать, где, когда, в каком финансовом учреждении, на какую сумму кредитовали, участвовал ли в процессе созаемщик, был ли поручитель, прочее. Хранится вся информация не менее 10 лет.
- Самое главное, и это важно для получения следующих кредитов, включая ипотечный: из истории кредитору становится сразу очевидно, насколько четко заемщик выполнял свои обязательства, аккуратно платил или просрочивал платежи.
- Человек сам формирует свою историю. Финансовое учреждение лишь отправляет данные в единую базу, а при необходимости их оттуда извлекают, чтобы понять, можно ли одобрить следующий заем. Очевидно, что при наличии просрочек по кредитам возникнут проблемы.
Вы знаете, что в прошлом у вас действительно были неприятности, и это не только просрочки. К проблемным займам относятся банкротства, реструктуризация и рефинансирование, взыскание долга через судебные решения, наличие не оплаченных штрафов, налогов, счетов ЖКУ. Проблему создают действия мошенников и элементарные ошибки банка при отправке сведений в единую базу, например, подмена информации однофамильца.
Вы думаете, что при полном отсутствии истории вам сразу одобрят ипотеку, потому что вы чисты? Не стоит в данном случае обольщаться. У любого банка могут появиться сомнения на ваш счет, ведь неизвестно, что ждать от такого заемщика, у которого нет истории.
Не пытайтесь действовать самостоятельно при плохой ситуации. Риск отказа возрастет в разы. Обращайтесь в компанию Go Broker, и наши специалисты сделают все возможное, чтобы ипотеку вам одобрили. Работаем строго в рамках закона. Услуги предлагаем в Москве и Подмосковье, СПб и ЛО, крупных городах РФ.
Профессиональная помощь в получении одобрения ипотеки с плохой кредитной историей
Специалисты компании Go Broker (ИП Вайчулис В. С.) уже много лет занимаются вопросами ипотечного кредитования, рефинансирования, получения кредитов под залог недвижимости и прочими задачами.
- Работаем официально, по договору, с максимальной отдачей и эффективностью. Применяем только легальные методы для улучшения истории. Подробно консультируем доверителя по профильным и смежным вопросам.
- Лицензии, сертификаты от банков партнеров, сертификаты о сотрудничестве размещены на нашем официальном сайте. По запросу высылаем клиентам копии документов на е-мейл, если по каким-то причинам нет возможности посмотреть их на сайте.
- Богатый практический опыт, глубокие знания, наличие широкого списка банков-партнеров (67), с которыми мы давно и плодотворно сотрудничаем, позволяют нам оказывать помощь клиентам в одобрении ипотеки при наличии плохой кредитной истории.
Почему так необходима помощь профессионалов в данном случае? Потому что, не зная всех тонкостей, вы совершите ошибки и получите объективный отказ.
В 2022 году в связи со сложной экономической ситуацией ужесточились требования финансовых учреждений при одобрении кредита, резко вырос процент отказов. При принятии решений специалисты банков обращают внимание на все – от наличия непогашенных кредитов до уровня зарплаты, часть которой претендент может получать «в конверте». Все это повод для:
- снижения максимальной суммы кредита;
- повышения процента;
- сокращение периода кредитования;
- увеличения ежемесячной выплаты для погашения займа.
Проблемы могут возникнуть у любого потенциального заемщика, имеющего высокий уровень долговой нагрузки, открытые и закрытые просрочки по кредитам или иной негатив, отраженный в кредитной истории. Откажут, если зарплата невысокая и нестабильная. Например, для Москвы пределом, при котором одобрят ипотеку, считается 150000 р. в месяц, при этом выплата будет 80000 р., а период кредитования - не более 20 лет.
В зоне риска по оценкам специалистов в первую очередь - претенденты на ипотеку из отраслей, наиболее пострадавших от пандемии и последующих за ней событий. Имеется в виду туризм, сфера услуг, ресторанный бизнес, ЧОП, СТО и аналогичные направления деятельности.Наши брокеры помогут вам улучшить кредитную историю, а это вполне возможно, исправить ошибки, если они были допущены при подаче сведений, получить одобрение ипотеки.
Особенности работы брокера при плохой кредитной истории клиента
Важно понимать, что кредитная история - понятие относительное. Один банк может усмотреть что-то негативное в прошлом потенциального заемщика, другой пропустит этот момент и одобрит заем. Для этого надо хорошо знать, как именно и какой банк может отреагировать на тот или иной негативный фактор.
- Наши брокеры – опытные специалисты. Они знают любые тонкости и подводные камни, все сложности, возникающие при подаче заявления на ипотечное кредитование.
- Брокеру известны разные подходы банков к оценке кредитной истории. В нашей партнерской базе 67 банков, которые находятся в разных регионах РФ, – это достаточно много, и мы умеем работать с ними.
После подписания договора с доверителем брокер:
- проверит кредитную историю;
- получит достоверные сведения и сообщит об ошибках в ней, если они были совершены (заявление об оспаривании кредитной истории);
- подаст сведения о погашении кредита или рефинансировании;
- объяснит персонально пути улучшения кредитной истории;
- определит оптимальные условия кредита;
- подберет банк и отправит заявки;
- соберет и оформит необходимые документы;
- даст рекомендации по выбору способа и графика погашения;
- расскажет про подводные камни в договоре с банком.
Поручите выполнение задач специалистам Go Broker. В этом случае у вас не будет проблем и разочарований из-за отказа в ипотеке по причине плохой кредитной истории. Вы получите одобрение, а условия кредитования и погашения для наших клиентов мы стараемся делать наиболее комфортными.
- Работаем по минимальным тарифам. Расчет делается персонально. Сумма зависит от сложностей и особенностей вашей кредитной истории.
- Вложения окупятся за счет самого низкого из всех возможных процента на момент получения кредитования.
- Преференции, которые дают нам банки-партнеры, позволяют нам обеспечивать доверителям действительно выгодные условия в выбранном банке.
