Ипотека
В этом разделе все наши услуги по получению ипотеки.
Все про ипотеку и профессиональную помощь при получении кредитования: квалифицированные специалисты работают с гарантией, на условиях минимально возможных сумм гонораров.
Профессиональная помощь при оформлении ипотеки важна для многих, кто покупает недвижимость впервые или под залог уже существующей.
- Услуга эксперта отличается от попыток самостоятельного решения вопроса или обращения к малоквалифицированным сотрудникам тем, что доверитель (клиент) всегда получает желаемое.
- Риски просчитываются, большинство снимается, выбор объекта покупки и банка, который выдаст кредит, оптимизирован. Он ориентирован на выполнение списка требований заемщика.
Экскурс в историю: ипотека в мире и современной России
- Термин «ипотека» (hypothecate, hypotheca) появился в Древней Греции еще в VI веке до н. э. Он формулировал ответственность должника, владеющего неким земельным наделом, перед кредитором. В Древнем Риме термин ввели в правовую сферу. Он обозначил разновидность залога, касался именно имущества должника.В российское право термин включили во второй половине XIX века, и у нас он стал синонимом залога недвижимого имущества («заклад»).
- После 1917 года закон об ипотеке пересмотрели, потому что в нем отпала необходимость. Изменился в советский период сам принцип предоставления жилья. Закон утратил силу.
- В конце периода перестройки в нем вновь стали нуждаться. Действующий сегодня закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» подписал президент РФ 16.07.98.
- Он стал первым в истории страны специальным законом, потому что регулировал связи заемщика и кредитора при получении средств под залог недвижимости.
В наши дни в России регулируют взаимоотношения банков и заемщиков ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (21.07.97), ФЗ «О кредитных историях» (21.07.97). Помимо этого была введена подпрограмма на 2011-2015 гг. «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках федеральной целевой программы «Жилище».
Профессиональные решения в сфере ипотечного кредитования
Бренд Go Broker (ИП Вайчулис В. С.) возглавляет известный на брокерском рынке специалист Ника Вайчулис. Компания предлагает услуги, связанные с ипотекой. Помимо этого мы:
- помогаем с получением кредитов под залог недвижимости (от 1 млн р. на разные нужды);
- проводим рефинансирование – профессиональную замену существующего долгового обязательства на новое с целью получения еще одного кредита через объединение его с уже существующими для снижения кредитной нагрузки либо просто помогаем получить дополнительные наличные деньги.
В сфере ипотечного кредитования наши специалисты всегда помогут выбрать вариант по типу объекта, источнику дохода, проблематике, программам кредитования, предлагаемым банками-партнерами. Мы специалисты. Наша цель – оптимизировать ваши вложения в недвижимость и другие расходы.
Ипотека и помощь при ее оформлении
Что такое ипотека? Это, по сути, обычная банковская услуга, предоставляемая при покупке недвижимости с использованием не собственных, а заемных средств. Есть определенные условия получения этого вида кредитования. Средства банк предоставит под залог уже имеющегося недвижимого имущества или на приобретение первого и единственного жилья. Ипотечное кредитование регулируется общими положениями ГК и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (16 06.98) и другими общероссийскими, региональными, муниципальными нормативами.
Для многих получить помощь при ипотеке – единственный вариант обзавестись собственным жильем в выбранном населенном пункте. В нашем каталоге, в данной категории услуг представлены разные продукты. Это ипотека:
|
|
|
|
|
|
|
|
Мы также обсудим с клиентами возможность получения ипотечного кредитования с господдержкой. Сотрудничаем с 67 банками РФ, что дает клиентам широкие перспективы оптимизации ипотеки.
- Гордимся своей репутацией и успешностью деятельности: получаем 97% одобрений по заявкам!
С кем мы сотрудничаем и как формируются суммы гонораров за услуги специалиста
Ипотечный Брокер Go Broker принимает заявки на услуги от компаний и частных лиц, работающих и живущих в двух столичных регионах - Москве и области, СПб и Ленобласти, а также в крупных городах РФ. Сотрудничаем с:
- юридическими лицами (собственники бизнеса или их официальные, доверенные представители);
- индивидуальными предпринимателями и самозанятыми;
- физическими лицами, включая безработных, имеющих косвенные доходы;
- нерезидентами РФ (подбираем банки-партнеры, которые лояльно к этому относятся).
По вопросам ипотечного кредитования к нам обращаются при необходимости улучшить жилищные условия, но отсутствии возможностей для этого. Среди проблем, влияющих на получение положительного решения по ипотеке, отметим:
- отсутствие официального подтверждения дохода или низкий официальный доход, который не подпадает под установленную банком планку;
- плохую кредитную историю, в том числе, наличие текущих просроченных выплат;
- желаемый минимальный первоначальный взнос или полное его отсутствие;
- задолженность по налогам, штрафам, прочим исполнительным листам;
- оформление сделки купли-продажи по доверенности;
- наличие судимости.
Есть и другие факторы. При таких ситуациях не обойтись без квалифицированной помощи. Также обращаются к нам при:
- элементарном отсутствии времени заниматься процессом самостоятельно;
- желании провести профессиональную экспертизу, исключить любые юридические риски;
- необходимости получить твердые гарантии положительного решения по ипотеке.
Для клиентов, с которыми подпишем соглашение после обсуждения условий предоставления помощи в получении ипотеки, выполним следующие задачи по ситуации:
- подберем программу без необходимости подтверждать доход;
- согласуем необходимый размер дохода при выборе банка;
- сделаем полный кредитный анализ и договоримся с банком на выдачу кредита на основании нашего партнерского договора, без учета кредитной истории клиента;
- соберем структуру сделки без ПВ или с низким первоначальным взносом;
- в ряде случаев добьемся исключения страховых и прочих расходов или снизим ставки;
- согласуем выход на сделку с долгами, залог, повысим его стоимость;
- решим вопросы при наличии судимости, кредитовании по доверенности.
Для нас в банках действуют скидки в рамках партнерских программ. Это лишь малая часть наших возможностей. Мы защищаем интересы клиента в выбранном банке. Преподносим информацию четко и понятно, сами проверяем все документы на объект, согласовываем схему сделки.
- Не берем предоплату за свои услуги. В договоре прописываем условия кредита.
- У нас есть базовый прайс с низкими ценами. По нему проводится расчет, но результат всегда индивидуален.
- Все прозрачно и понятно, никаких доплат не предусмотрено. Если что-то не согласовали, клиент это не оплачивает.
- Есть скидки. Предоставим дисконт - 10% от общей суммы гонорара за быстрый выход на сделку (до 2 недель).
Звоните или пишите нам. Предварительная консультация – бесплатно. Остальные входят в соглашение. На связи всегда опытные специалисты Go Broker.
- Лицензии, сертификаты на прохождение обучения и повышения квалификации от банков партнеров, сертификаты, подтверждающие сотрудничество, смотрите в разделе Лицензии