Помощь в одобрении ипотеки без кредитной истории: почему она важна при оформлении займа и как с помощью брокера избежать проблем с учетом ужесточения требований
Кредитная история - это вся информация о кредитах, которые брал заемщик. Изучив данные, можно узнать, где, когда, в каком финансовом учреждении, на какую сумму кредитовали, участвовал ли в процессе созаемщик, был ли поручитель, прочее. Хранится вся информация не менее 10 лет.
- Самое главное, и это важно для получения следующих кредитов, включая ипотечный: из истории кредитору становится сразу очевидно, насколько четко заемщик выполнял свои обязательства, аккуратно платил или просрочивал платежи.
- Человек сам формирует свою историю. Финансовое учреждение лишь отправляет данные в единую базу, а при необходимости их оттуда извлекают, чтобы понять, можно ли одобрить следующий заем. Очевидно, что при плохой истории возникнут проблемы.
Сложности при оформлении ипотеки могут создать не только просрочки по кредитам или высокая долговая нагрузка. Причиной отказа в ипотеке может стать и полное отсутствии кредитной истории.
Вы думаете, что при полном отсутствии истории вам сразу одобрят ипотеку, потому что вы чисты? Не стоит в данном случае обольщаться. У любого банка могут появиться сомнения на ваш счет, ведь неизвестно, что ждать от такого заемщика, у которого нет истории.
Не пытайтесь действовать самостоятельно при плохой ситуации. Риск отказа возрастет в разы. Обращайтесь в компанию Go Broker, и наши специалисты сделают все возможное, чтобы ипотеку вам одобрили. Работаем строго в рамках закона. Услуги предлагаем в Москве и Подмосковье, СПб и ЛО, крупных городах РФ.
Профессиональная помощь в получении одобрения ипотеки с плохой кредитной историей
Специалисты компании Go Broker (ИП Вайчулис В. С.) уже много лет занимаются вопросами ипотечного кредитования, рефинансирования, получения кредитов под залог недвижимости и прочими задачами.
- Работаем официально, по договору, с максимальной отдачей и эффективностью. Применяем только легальные методы для улучшения истории. Подробно консультируем доверителя по профильным и смежным вопросам.
- Лицензии, сертификаты от банков партнеров, сертификаты о сотрудничестве размещены на нашем официальном сайте. По запросу высылаем клиентам копии документов на е-мейл, если по каким-то причинам нет возможности посмотреть их на сайте.
- Богатый практический опыт, глубокие знания, наличие широкого списка банков-партнеров (67), с которыми мы давно и плодотворно сотрудничаем, позволяют нам оказывать помощь клиентам в одобрении ипотеки при наличии плохой кредитной истории.
Почему так необходима помощь профессионалов в данном случае? Потому что, не зная всех тонкостей, вы совершите ошибки и получите объективный отказ.
В 2022 году в связи со сложной экономической ситуацией ужесточились требования финансовых учреждений при одобрении кредита, резко вырос процент отказов. При принятии решений специалисты банков обращают внимание на все – от наличия непогашенных кредитов до уровня зарплаты, часть которой претендент может получать «в конверте». Все это повод для:
- снижения максимальной суммы кредита;
- повышения процента;
- сокращение периода кредитования;
- увеличения ежемесячной выплаты для погашения займа.
Проблемы могут возникнуть у любого потенциального заемщика, имеющего высокий уровень долговой нагрузки или иной негатив, отраженный в кредитной истории. Откажут, если зарплата невысокая и нестабильная. Например, для Москвы пределом, при котором одобрят ипотеку, считается 150000 р. в месяц, при этом выплата будет 80000 р., а период кредитования - не более 20 лет.
В зоне риска по оценкам специалистов в первую очередь - претенденты на ипотеку из отраслей, наиболее пострадавших от пандемии и последующих за ней событий. Имеется в виду туризм, сфера услуг, ресторанный бизнес, ЧОП, СТО и аналогичные направления деятельности.Наши брокеры помогут вам улучшить кредитную историю, а это вполне возможно, исправить ошибки, если они были допущены при подаче сведений, получить одобрение ипотеки.
Особенности работы брокера при плохой кредитной истории клиента
Важно понимать, что кредитная история - понятие относительное. Один банк может усмотреть что-то негативное в прошлом потенциального заемщика, другой пропустит этот момент и одобрит заем. Для этого надо хорошо знать, как именно и какой банк может отреагировать на тот или иной негативный фактор.
- Наши брокеры – опытные специалисты. Они знают любые тонкости и подводные камни, все сложности, возникающие при подаче заявления на ипотечное кредитование.
- Брокеру известны разные подходы банков к оценке кредитной истории. В нашей партнерской базе 67 банков, которые находятся в разных регионах РФ, – это достаточно много, и мы умеем работать с ними.
После подписания договора с доверителем брокер:
- проверит кредитную историю;
- получит достоверные сведения и сообщит об ошибках в ней, если они были совершены (заявление об оспаривании кредитной истории);
- объяснит персонально пути улучшения кредитной истории;
- определит оптимальные условия кредита;
- подберет банк и отправит заявки;
- соберет и оформит необходимые документы;
- даст рекомендации по выбору способа и графика погашения;
- расскажет про подводные камни в договоре с банком.
Поручите выполнение задач специалистам Go Broker. В этом случае у вас не будет проблем и разочарований из-за отказа в ипотеке по причине плохой кредитной истории. Вы получите одобрение, а условия кредитования и погашения для наших клиентов мы стараемся делать наиболее комфортными.
- Работаем по минимальным тарифам. Расчет делается персонально. Сумма зависит от сложностей и особенностей вашей кредитной истории.
- Вложения окупятся за счет самого низкого из всех возможных процента на момент получения кредитования.
- Преференции, которые дают нам банки-партнеры, позволяют нам обеспечивать доверителям действительно выгодные условия в выбранном банке.