Квалифицированные услуги кредитного брокера
В последнее время российские и мировые банки прекратили выдачу потребительских кредитов, и теперь получить большую денежную сумму от банка можно только под залог недвижимости. Данный факт ставит многих людей в тупик, особенно, тех заемщиков, которые в принципе не владеют никаким недвижимым имуществом.
Как получить кредит под залог недвижимости под выгодный процент?
Несмотря на то, что клиент предоставляет банку залог, кредиторы всё равно могут отказать по заявке или предложить не самые выгодные условия.
Ключевые факторы, влияющие на принятие положительного решения о выдаче кредита заемщику:
- Гражданство РФ
- Возраст от 24 до 65 лет
- Хорошая кредитная история (отсутствие открытых и закрытых просрочек в истории)
- Возможность подтвердить доход (предоставление справки по форме банка и трудовой книжки)
- Привлечение поручителя (поручитель так же должен обладать хорошей кредитной историей и возможностью подтвердить доход)
- Предмет залога должен соответствовать требования банка
Если же по какому-то из параметров выше кредитное досье не соответствует требованиям банка, вы можете обратиться за помощью к кредитному брокеру. В силах брокера согласовать практически любые отклонения от нормы кредитного анализа банка.
Какую недвижимость можно оформить в качестве залога?
В том случае, если заемщик только задумывается о подаче заявки на получение кредита, ему необходимо понять, подходит ли имеющаяся у него недвижимость в качестве залогового имущества. Ведь иначе имеется риск потратить много времени на сбор документов, а после подачи заявки узнать, что квартира или дом окажутся неподходящими под требования банка.
Каждый банк самостоятельно устанавливает критерии, под которые должна подходить залоговая недвижимость, и чаще всего, с этой целью закладываются квартиры, немного реже загородные дома, таунхаусы и коттеджи. Среди стандартных требований, которые предъявляют практически все банки к квартирам под залог, можно отметить следующие:
- Квартира расположена в доме, не признанном аварийным.
- В квартире имеются все необходимые для жизни коммуникации.
- Квартира в хорошем состоянии, в ней присутствуют двери и окна.
- Квартира находится в многоэтажном доме.
- Заемщик является собственником квартиры.
Перед подачей заявки в банк на получение кредита под залог, заемщик должен за свой счет заказать проведение экспертизы по оценке недвижимости. Отчет, выданный по результатам данной экспертизы, должен быть приложен к пакету документов, подаваемому в банк. Оценка квартиры, которая потенциально является залоговым имуществом, стоит, примерно, около 5000 рублей. Потенциальный заемщик рискует потерять данную денежную сумму в случае, если в итоге банк отклонит заявку из-за несоответствия квартиры выдвигаемым требованиям.
Возможные риски
Если рассматривать получение кредита под залог недвижимости, то риск может быть один – потеря квартиры или дома в случае злостного уклонения по выплатам долга согласно графику. Банки не будут делать поблажек в том случае, если заложенная квартира является единственным жильем заемщика или в ней прописаны несовершеннолетние дети. Так или иначе, если на жилье имеется обременение, то банк будет в праве при помощи приставов выселить всех проживающих в нем.
Однако важно понимать, что произойти это может именно при злостной неуплате, и хотя в большинстве кредитных договоров имеется пункт об изъятии залоговой недвижимости при просрочках в течение 2-4 месяцев, зачастую кредиторы не торопятся сразу же забирать имущество. Каждый банк заинтересован в том, чтобы кредит под залог был полностью возвращен, за счет чего кредитная организация заработает на процентах. Именно поэтому они не торопятся забирать недвижимость, находящуюся в залоге, и заниматься ее продажей. Банк в своих же интересах старается предоставить заемщику время, чтобы он мог разобраться со своими финансовыми проблемами, выплатить образовавшуюся задолженность и продолжить вносить платежи согласно графику.
Для того чтобы получить кредит под залог недвижимости в надежном банке с наиболее выгодными условиями и низкой процентной ставкой, потенциальный заемщик может обратиться к профессиональному брокеру, который сможет подобрать самую подходящую кредитную организацию и собрать весь пакет документов для оформления заявки.
Вам не потребуется приезжать на встречу и собирать бесконечное число документов. Кредитной брокер всё сделает за вас.Заполнит документы и сформирует заявку, получит несколько решений в банках и назначит вам сделку. Вам останется только приехать в банк для получения денежных средств.
Этапы получения кредита с помощью кредитного брокера:
1. Подача заявки на сайте онлайн;2. Проверка кредитным отделом документов и подготовка заявки;
3. Одобрение кредита;
4. Подписание кредитного договора и выдача денежных средств в банке.
Мы не берём предоплату за свои услуги, гарантируем результат в Договоре Услуг!