Задача:
Елена работает в крупной коммерческой организации, имеет официальный доход и хорошую кредитную историю.
В 2019-м году Елена самостоятельно получила ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости в размере 11 млн. рублей под ставку 12,2% годовых сроком на 20 лет.
В 2021-м году клиент захотела сделать ремонт в квартире и обратилась за получением потребительского кредита на сумму 5 млн. рублей. Но из-за наличия открытой ипотеки получила отказ по заявке.
Что сделали:
1. Произвели анализ предельного допустимого лимита кредитования для заемщика исходя из кредитной нагрузки и платежеспособности;2. Подготовили необходимое кредитное досье для банков;
3. Сформировали заявку на рефинансирование имеющейся ипотеки с возможностью получения дополнительных средств на личные нужды без необходимости подтверждать их целевое использование*.
*Для кредитов, которые обеспечены имуществом, банки могут запросить целевое подтверждение денежных средств. Поскольку ремонт Елена планировала делать частично собственными силами, а частично через частных подрядчиков, подтвердить расходы документально у неё возможности не было.
Результат:
Произвели в банке процедуру выдачи нового кредита 16,3 млн. рублей путем рефинансирования ипотеки под ставку 6,99% годовых.Елена получила необходимую сумму наличных и смогла осуществить ремонт в квартире.